La vendita di una casa, soprattutto in questo momento di mercato, diventa una vera e propria lotta contro il mercato che ha visto aumentare a dismisura l'offertà di opportunità immobiliari ma allo stesso tempo ha visto dimezzare i clienti che sono in grado di acquistare e quelli che ci sono risultano spesso molto diffidenti e giustamente molto consapevoli di quella che è la situazione del mercato attuale.
Di seguito vi elenco qualche consiglio per vincere la battaglia e vendere il vostro immobile:
1) Scegli un agente immobiliare basandoti non sul marchio ma bensì sulle eventuali referenze che puoi ottenere sulla persona e sul professionista e affidati a lui con un incarico in esclusiva, è innegabile che così facendo garantisca un servizio migliore ed un impegno totale sulla vendita del Vostro immobile;
2) Pattuisci fin da subito l'importo della mediazione di modo che sia ben chiaro fin dall'inizio ogni tipo di accordo;
3) Fissa insieme all'agente immobiliare il prezzo di vendita, mettere in vendita l'immobile ad un prezzo fuori mercato vorrebbe dire giocarsi una buona fetta di possibilità di vendere l'immobile;
4)Fai dei piccoli lavori di manutenzione in modo da poter presentare nel migliore dei modi l'immobile, eliminando il disordine.... chiaramente un immobile ben presentato ha più possibilità di essere venduto rispetto ad uno molto disordinato. Nel nostro settore...l'abito fa il monaco...eccome!
5)Mantieni i contatti col tuo agente immobiliare per capire l'andamento del tuo immobile sul mercato( se hai scelto un buon agente sarà lui a contattarti mensilmente illustrandoti il report relativo alle attività effettuate ed ai relativi risultati);
6) Sii aperto a ciò che ti dice l'agente immobiliare, può infatti capitare che in un periodo come questo, dove si sono allungati i tempi di vendita, ci sia la possibilità di dover cambiare col passare dei mesi la strategia di vendita o di dover adeguare il prezzo dell'immobile. Questo succede per una semplice motivazione....se un immobile rimane troppo tempo sul mercato vuol dire che la problematica è il prezzo troppo alto oppure ha necessità di essere reso più attraente. Quando un agente immobiliare professionale da un suggerimento NON E' PER DENIGRARE L'IMMOBILE ma bensì per permettervi di venderlo e realizzare il Vostro progetto.
Detto questo non mi resta che augurarvi una buona vendita e suggerirvi di mettervi alla ricerca del Vostro agente immobiliare.... io comincio con qualche suggerimento:
www.maisanoimmobiliare.it
Un abbraccio
Christian Maisano
agente immobiliare
Tel. 345.40.73.965.
e-mail: info@maisanoimmobiliare.it
www.maisanoimmobiliare.it
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